僕のおうち工房

設計事務所による注文住宅や、おうちのインテリア、メンテナンスなどを発信していきます。

家づくり

準防火地域の玄関ドア(Nドア)の見積結果は・・・。

アイランドプロファイル社のNドアの見積価格が提示されました。 思ったより高くなくて安心していましたが、総額費用を見ると尻込みしそうな金額に変わっていきます・・・笑 ですが、木製ドアの魅力は素晴らしいですし、経年変化を楽しんでいきたいです。

建築士・工務店と3者で挨拶回り

工務店との契約が締結して、新築工事に伴う挨拶回りを行ってきました。 この頃は施主が挨拶に回らないケースが多くなっているようですが、顔を見合わせて一言挨拶するだけで気分は良くなります。 工事期間中はご迷惑をおかけすることが多いので、最低限の挨…

エアコン各社の特徴を簡単にまとめてみました。

エアコン各社の特徴を簡単にまとめています。 パナソニック・日立・三菱電機・ダイキン それぞれのメーカーが出しているブランド品の違いをご説明します。

工務店の見積 ウォシュレットを再検討することに。

工務店から、トイレの見積書が出されました。 思った以上に高額で驚きましたが、ネット価格が異常に安いのかもしれません。 ただ、トイレ2つの金額差が10万円も違うの悩ましいので、色々と検討してみることにします。

無垢フローリングの見積価格が出てきました。

注文住宅には無垢フローリングを!と夢を抱いている中、工務店から見積書が続々と届きました。 紆余曲折はあるにせよ、念願の無垢フローリングが叶いそうです。 ただ、コストダウンを図ることも考えられるので試行錯誤しながら歩いています。

エアコンを施主支給 魅力的な減額調整に

工務店の見積比較・減額調整を行う中で、エアコンは多くの方が行う項目かと思います。 厳密な比較が出来るわけではありませんが、私たちの場合、家電量販店で購入する場合は約半分になる計算になりました。

工務店入札 見積書が提示されました。

2月下旬に実施設計図が完成し、各工務店に見積依頼を投げかけました。 約一ヶ月の期限を設けたところ4月上旬の1ヶ月少々で見積が出揃いました。 新型コロナウイルスの影響で大幅にスケジュールが遅れるかな?と思いましたが、計画通りのスケジュールで設計事…

注文住宅 倒産しにくい工務店の選び方

新型コロナウイルスが猛威を振るっていますが、注文住宅を建てる際の工務店が倒産しないか?が施主として喫緊の問題です。 その時に役立つのが住宅完成保証制度です。 これから建築計画される方には必須の制度と言えると思います。

不動産会社からのプレゼント

土地の取引を終えた不動産会社から、30,000円のカタログギフトを頂きました。 1回の取引額が大きいと、お礼の品も大きい金額を頂けるんでしょうか? 高額カタログギフトは初めて頂きましたが、見ていて楽しいです。

地盤改良費の見積もりが確定しました。

地盤改良の工法が決定しました。 アルファフォースパイル工法で約100万円の工事費です。 地盤改良費にこんな大きな出費をするとは思っておらず、家づくりの出費が果てしないことに改めて認識しました・・・。

照明ショールーム ヤマギワに行ってきました

東京都港区の外苑前駅の近くにあるヤマギワの照明ショールームです。 カタログで見るのと実物を見るのでは印象がやはり違いますね。 E-LED・TILT・LEE BROOM等、気になる照明が盛りだくさんです。

準防火地域の注文住宅 玄関ドアはNドアに?

準防火地域の玄関ドアの大手メーカーと言えばYKK apやLIXILが挙がりますが、プロファイルウインドーのNドアも防火認定を通っています。 でもNドアって何?と知らないことが多いので、徐々に情報を発信していきたいと思います。

建築確認申請と建築の標識を設置しました。

建築紛争の予防と調整のため、表示板の設置をしました。 近隣の方にも挨拶に行かなければならないのですが、まだ工務店が決まっておりません・・・!

地盤改良費の見積もり結果。想定外の出費に

地盤改良費の見積もり結果が出ました。 その金額はなんと約100万円・・・! 工法は鋼管杭ですが、高すぎて驚愕です。 代替手段はないのか?模索をし続ける日々です。

外壁通気工法は標準仕様?

注文住宅を計画している方は断熱材等は拘るかと思いますが、外壁の空間まで目を向けている方はどのくらいいるでしょうか? 直貼り工法と外壁通気工法が主にありますが、後者の通気工法のメリットは目を見張るものがあります。 簡単ではありますが、ご紹介い…

屋根を考える。ガルバリウム?ジンカリウム?

スポットライトが当たりにくい屋根材です。 瓦やサイディングなどから選ぶことが多いですが、それぞれの特色を見ていきます。 また、屋根の下に敷くルーフィングの重要性もご一緒に検討していきます。

地盤調査依頼の結果、改良工事に・・・。

地盤調査の結果が出来ました。 結果は軟弱地盤があるため、要改良という残念な結果に・・・。 費用面で大きな出費を生じてしまいます。 地盤改良の工法を調べると色々と種類があるようで、一般的な3工法と環境型の3工法をまとめてみました。

土地の権利証が到着しました。

土地の取引から約3週間後に登記識別情報通知(権利証)が届きました。 念願の土地を人生初の取得です。 司法書士の先生に頼んでいたので安心して待っていられることが出来ました。

準防火地域の窓 結露対策を考える

防火窓のU値の性能の低さは依然お伝えした通りです。 その中のランクでも快適な窓はどれを選べばいいのか・・・?を考察してみました。 結露のない窓。これを目指したいですよね。

住宅ローン 金消契約と土地の引き渡し

土地の引き渡しの目途がようやく経ちました。 売買契約締結後から約4か月後です。 私たちのケースは遅い部類に入るかもしれませんが、時間は有効に使わなければ・・・!とちょっとイレギュラーな対応もしております。 これまでの流れをまとめています。

注文住宅 トイレはいくつ?グレードは?

注文住宅のトイレを検討しているとどうしてもオシャレなタンクレスを入れたくなってしまいます。 ですが、2つのトイレを導入する予定なので費用面がクリアできそうにありません。 仕方なくタンク付きに減額調整するぐらいなら、最初からタンク付きで一工夫し…

建築家 設計事務所と契約後の打ち合わせ

設計事務所との委託契約が無事に終わり、本格的に基本設計のスタートが始まりました。 既に間取りは出来上がっていたため、細かな詳細を詰めていく段階になります。

準防火地域の注文住宅 窓の価格が高すぎる。

私たちが建てるエリアは準防火地域です。 防火窓のことを調べてみると価格の高さに誰もが驚くことでしょう・・・。 平均して通常価格の2~3倍です。 定価の情報等を比較してみましたので、ご参考にしていただければ幸いです。

建築家 設計事務所と委託契約を締結するまで。

今回は建築家の設計事務所と委託契約を締結するまでの体験談です。 紆余曲折はありましたが、ようやく本腰を入れて建築プランに進めことになりました。 竣工予定は2020年中・・・!1年以上の戦いが幕を開けました。

設計事務所 初訪問で感動の連続。

建築家に建ててもらいたい!と思っても設計事務所ってどのように探せばいいのでしょう? その方法と、実際に初回打ち合わせに行った体験記を綴っていきます。

洗濯機の水栓は単水栓?混合栓?

洗濯機には水を使いますか?お湯を使いますか? 皮脂汚れや洗剤の能力を発揮させるためには40度程度が最適とされています。 最新の洗濯機は湯沸かし機能もついていますが電気代が気になります。 効率を考えるとガス。せっかくの注文住宅なので混合水栓を計画…

無垢フローリング塗料の悩み

フローリングを施主塗装できないか目論んでいます。 その時に定番中の定番のオスモにするか、リボスにするか、はたまたガラス塗料のtatara撥水セラミックにするか。 悩んでいる真っ最中です。

水栓フットスイッチの導入検討(案)

キッチン水栓には多機能な物が多いですが、フットスイッチはあまり人気ではありません。 利便性は飛びぬけて良いと思うので、どうにか導入できないものか思案中です。

無垢フローリングドットコム ショールーム巡り

最初は気にしていなかったものでも、どうせ建てるなら!と要望がドンドン上がっていきます。 注文住宅あるあるですね。 今回はフローリングのショールームに伺った内容です。

注文住宅 なぜ海外製の食洗機が人気?

海外製の食洗機はどのように進化していったのでしょうか? 日本製と比べて、大きさも洗浄力も段違いです。 そこには欧州と日本の環境・文化の違いがありました。