僕のおうち工房

- 注文住宅を建てる -

意匠に配慮した住宅用防災設備(熱・煙)

あまり日の目に当たらない住宅用防災設備ですが、市場シェアはパナソニックがほぼ占めています。 しかし、意匠系に特化した日本フェンオールの商品を建築士さんから推奨されました。 実物を見てみるとあまりの違いに愕然です。

基礎工事 配筋検査が完了しました。

基礎工事の配筋検査が無事に終わりました。 狭小地・3階建てと複雑な構造のため、構造計算が入っています。 そのためか、配筋の複雑さが素人目でも分かり鉄筋工の職人さんには感謝の限りです。

基礎工事の着工 狭小地がより狭小に感じます。

念願の基礎工事の着工です。 約1週間で根切り・砕石・捨てコンの工程がまで終わった模様です。 それにしても基礎工事の着工中は建物がより狭く感じるのでドキドキしています。

地鎮祭を行いました。念願の鎮物を・・・!

地鎮祭が無事に終了しました。 何を準備すれば良いのか、どのような手順で進めれば良いのか。不安がありましたが お供え物は神主さんが全て用意してくださり、作法も全てエスコートしていただきました。

神保のスイッチを比較してみます。ニューマイルドビー vs NKシリーズ

住宅設備の中でスイッチはパナソニックのコスモシリーズワイドが多くのシェアを占めています。 ただ、注文住宅の場合はJIMBO(神保)製品も非常に人気です。 そのJIMBOの中にもニューマイルドビーとNKシリーズがありますが、どのように違うのか比較してみま…

注文住宅 在来工法の浴室の見積結果は如何に。

我が家の注文住宅は在来工法の浴室しか構造上選択できませんでした。 ですが、見積価格を見てみるとユニットバスとそう大きな乖離はないように思えます。 工夫次第かもしれませんが、在来工法の浴室を検討してみるのも面白いと思いますよ。

準防火地域の玄関ドア(Nドア)の見積結果は・・・。

アイランドプロファイル社のNドアの見積価格が提示されました。 思ったより高くなくて安心していましたが、総額費用を見ると尻込みしそうな金額に変わっていきます・・・笑 ですが、木製ドアの魅力は素晴らしいですし、経年変化を楽しんでいきたいです。

建築士・工務店と3者で挨拶回り

工務店との契約が締結して、新築工事に伴う挨拶回りを行ってきました。 この頃は施主が挨拶に回らないケースが多くなっているようですが、顔を見合わせて一言挨拶するだけで気分は良くなります。 工事期間中はご迷惑をおかけすることが多いので、最低限の挨…

エアコン各社の特徴を簡単にまとめてみました。

エアコン各社の特徴を簡単にまとめています。 パナソニック・日立・三菱電機・ダイキン それぞれのメーカーが出しているブランド品の違いをご説明します。

工務店の見積 ウォシュレットを再検討することに。

工務店から、トイレの見積書が出されました。 思った以上に高額で驚きましたが、ネット価格が異常に安いのかもしれません。 ただ、トイレ2つの金額差が10万円も違うの悩ましいので、色々と検討してみることにします。

無垢フローリングの見積価格が出てきました。

注文住宅には無垢フローリングを!と夢を抱いている中、工務店から見積書が続々と届きました。 紆余曲折はあるにせよ、念願の無垢フローリングが叶いそうです。 ただ、コストダウンを図ることも考えられるので試行錯誤しながら歩いています。

エアコンを施主支給 魅力的な減額調整に

工務店の見積比較・減額調整を行う中で、エアコンは多くの方が行う項目かと思います。 厳密な比較が出来るわけではありませんが、私たちの場合、家電量販店で購入する場合は約半分になる計算になりました。

工務店入札 見積書が提示されました。

2月下旬に実施設計図が完成し、各工務店に見積依頼を投げかけました。 約一ヶ月の期限を設けたところ4月上旬の1ヶ月少々で見積が出揃いました。 新型コロナウイルスの影響で大幅にスケジュールが遅れるかな?と思いましたが、計画通りのスケジュールで設計事…

注文住宅 倒産しにくい工務店の選び方

新型コロナウイルスが猛威を振るっていますが、注文住宅を建てる際の工務店が倒産しないか?が施主として喫緊の問題です。 その時に役立つのが住宅完成保証制度です。 これから建築計画される方には必須の制度と言えると思います。

不動産会社からのプレゼント

土地の取引を終えた不動産会社から、30,000円のカタログギフトを頂きました。 1回の取引額が大きいと、お礼の品も大きい金額を頂けるんでしょうか? 高額カタログギフトは初めて頂きましたが、見ていて楽しいです。

地盤改良費の見積もりが確定しました。

地盤改良の工法が決定しました。 アルファフォースパイル工法で約100万円の工事費です。 地盤改良費にこんな大きな出費をするとは思っておらず、家づくりの出費が果てしないことに改めて認識しました・・・。

新型コロナウイルスが注文住宅にも波及中

新型コロナウイルスが全世界を震撼させていますが、医療現場だけでなく建築事情にも暗い影を落としてきています。 住設大手メーカーは軒並み商品の販売停止をせざるを得ない状況に陥り、着工・竣工が間に合わないなど、戦々恐々の方も多いのではないでしょう…

照明ショールーム ヤマギワに行ってきました

東京都港区の外苑前駅の近くにあるヤマギワの照明ショールームです。 カタログで見るのと実物を見るのでは印象がやはり違いますね。 E-LED・TILT・LEE BROOM等、気になる照明が盛りだくさんです。

準防火地域の注文住宅 玄関ドアはNドアに?

準防火地域の玄関ドアの大手メーカーと言えばYKK apやLIXILが挙がりますが、プロファイルウインドーのNドアも防火認定を通っています。 でもNドアって何?と知らないことが多いので、徐々に情報を発信していきたいと思います。

建築確認申請と建築の標識を設置しました。

建築紛争の予防と調整のため、表示板の設置をしました。 近隣の方にも挨拶に行かなければならないのですが、まだ工務店が決まっておりません・・・!

地盤改良費の見積もり結果。想定外の出費に

地盤改良費の見積もり結果が出ました。 その金額はなんと約100万円・・・! 工法は鋼管杭ですが、高すぎて驚愕です。 代替手段はないのか?模索をし続ける日々です。

外壁通気工法は標準仕様?

注文住宅を計画している方は断熱材等は拘るかと思いますが、外壁の空間まで目を向けている方はどのくらいいるでしょうか? 直貼り工法と外壁通気工法が主にありますが、後者の通気工法のメリットは目を見張るものがあります。 簡単ではありますが、ご紹介い…

屋根を考える。ガルバリウム?ジンカリウム?

スポットライトが当たりにくい屋根材です。 瓦やサイディングなどから選ぶことが多いですが、それぞれの特色を見ていきます。 また、屋根の下に敷くルーフィングの重要性もご一緒に検討していきます。

地盤調査依頼の結果、改良工事に・・・。

地盤調査の結果が出来ました。 結果は軟弱地盤があるため、要改良という残念な結果に・・・。 費用面で大きな出費を生じてしまいます。 地盤改良の工法を調べると色々と種類があるようで、一般的な3工法と環境型の3工法をまとめてみました。

土地の権利証が到着しました。

土地の取引から約3週間後に登記識別情報通知(権利証)が届きました。 念願の土地を人生初の取得です。 司法書士の先生に頼んでいたので安心して待っていられることが出来ました。

設計事務所の住宅ローン 仮審査と本審査

注文住宅の住宅ローンは煩雑です。 建築家の設計事務所であれば更に煩雑になり、サポートが整っている大手ハウスメーカーに流れるのは仕方がないかもしれません。 ですが、建築家のお家は素晴らしいものが多く、多くの方に検討してもらいたいものです。 そこ…

準防火地域の窓 結露対策を考える

防火窓のU値の性能の低さは依然お伝えした通りです。 その中のランクでも快適な窓はどれを選べばいいのか・・・?を考察してみました。 結露のない窓。これを目指したいですよね。

住宅ローン 金消契約と土地の引き渡し

土地の引き渡しの目途がようやく経ちました。 売買契約締結後から約4か月後です。 私たちのケースは遅い部類に入るかもしれませんが、時間は有効に使わなければ・・・!とちょっとイレギュラーな対応もしております。 これまでの流れをまとめています。

注文住宅 トイレはいくつ?グレードは?

注文住宅のトイレを検討しているとどうしてもオシャレなタンクレスを入れたくなってしまいます。 ですが、2つのトイレを導入する予定なので費用面がクリアできそうにありません。 仕方なくタンク付きに減額調整するぐらいなら、最初からタンク付きで一工夫し…

建築家 設計事務所と契約後の打ち合わせ

設計事務所との委託契約が無事に終わり、本格的に基本設計のスタートが始まりました。 既に間取りは出来上がっていたため、細かな詳細を詰めていく段階になります。